事關(guān)搖號(hào)買房，南京發(fā)最新通知
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現(xiàn)代快報(bào)
2020-07-29 14:16 -
文：
張瑜
“寧九條”明確支持剛性購房需求，優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求。這種情況下，人才、無房家庭、普通購房者如何搖號(hào)和選房呢？
南京最新樓市新政“寧九條”明確，支持剛性購房需求，這種情況下，人才、無房家庭、普通購房者如何搖號(hào)和選房呢？
7月28日，南京市司法局、南京市住房保障和房產(chǎn)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作的通知》，明確搖號(hào)分四輪：
第一輪是優(yōu)先選房的人才搖號(hào)，第二輪是優(yōu)先保障資格的無住房家庭搖號(hào)，后兩輪是前面未入圍的人才和無房家庭繼續(xù)搖號(hào)。
記者了解到，“寧九條”明確支持剛性購房需求，優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求。在對(duì)“寧九條”的解讀和網(wǎng)友典型問題回答中，也明確是人才優(yōu)先無房家庭購房。每批次房源的 20% — 30% 優(yōu)先向人才供應(yīng)，滿足人才住房需求。同時(shí)，優(yōu)先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項(xiàng)目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低于 30% 比例的房源。
那么，接下來南京要開盤的項(xiàng)目，具體如何搖號(hào)和選房呢？7月28日，南京兩部門聯(lián)合下發(fā)的通知中就進(jìn)行了明確。具體安排如下：
一、搖號(hào)對(duì)象
搖號(hào)對(duì)象是人才、無住房家庭 ( 本市戶籍 ) 、普通購房人。
二、搖號(hào)流程
搖號(hào)分四輪進(jìn)行：
1、第一輪，確定優(yōu)先選房的人才名單及選房順序。有效報(bào)名的人才數(shù)量大于等于人才房源數(shù)或者大于等于 20 人的，應(yīng)通過公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)的方式確定入圍人才名單及選房順序。
2、第二輪，確定享有優(yōu)先保障資格的無住房家庭名單，進(jìn)入第四輪一般選房順序搖號(hào)。有效報(bào)名的無住房家庭數(shù)量大于無住房家庭保障房源數(shù)的，應(yīng)通過公證機(jī)構(gòu)主持搖號(hào)的方式，確定入圍第四輪搖號(hào)的無住房家庭名單。
3、第三輪，由公證機(jī)構(gòu)將 " 第一輪未入圍人才、第二輪未入圍無住房家庭和普通購房人 " 搖出順序號(hào)，確定入圍第四輪搖號(hào)的人員名單。
4、第四輪，由公證機(jī)構(gòu)將 " 第二輪確定的入圍無住房家庭、第三輪確定的入圍搖號(hào)人員 " 搖出一般選房順序。
兩部門《關(guān)于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作的通知》截圖
三、選房順序
1、首先，由第一輪搖號(hào)確定的入圍人才按照搖出的順序號(hào)依次選房，前號(hào)放棄的，后號(hào)依次遞補(bǔ)。未入圍人才不參與本批次選房。
2、其次，由第四輪搖號(hào)的報(bào)名人按照第四輪搖出的一般選房順序號(hào)依次選房，前號(hào)放棄的，后號(hào)依次遞補(bǔ)。
3、前兩批次選房結(jié)束后，房源如有剩余，由第三輪搖號(hào)中未入圍第四輪的報(bào)名人，按照第三輪搖出的順序號(hào)依次選房，前號(hào)放棄的，后號(hào)依次遞補(bǔ)。
四、工作要求
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照公證機(jī)構(gòu)搖出的選房順序號(hào)，組織開展選房活動(dòng)，確保選房過程公開透明。
2、公證機(jī)構(gòu)要按照“公平、公正、公開”的原則，主持搖號(hào)活動(dòng)，保證搖號(hào)工作順利開展。
3、市司法局、市住房保障和房產(chǎn)局建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)、處理，切實(shí)做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作。