江蘇最新解讀：疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有啥優(yōu)惠政策？
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2020-03-20 13:08 -
文：
carey
3月18日，江蘇省財政廳、國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局發(fā)布了《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情影響有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策公告》的解讀。
3月18日，江蘇省財政廳、國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局發(fā)布了《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情影響有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策公告》的解讀。
解讀共分四部分，主要明確了受疫情影響嚴(yán)重的具體行業(yè)范圍、增值稅小規(guī)模納稅人具體范圍以及實施方式等。
以下為解讀全文。
《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情影響有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策公告》的解讀
為貫徹國家和省關(guān)于新冠肺炎疫情防控的決策部署，支持納稅人緩解疫情影響，落實好房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免政策，經(jīng)省政府同意，2020年3月2日，江蘇省財政廳、國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情影響有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策公告》（蘇財稅〔2020〕8號），現(xiàn)就有關(guān)政策解讀如下：
一、適用本公告的受疫情影響嚴(yán)重的行業(yè)范圍
（一）住宿餐飲業(yè)包括住宿業(yè)和餐飲業(yè)兩類；
（二）文體娛樂業(yè)包括新聞和出版業(yè)，廣播、電視、電影和錄音制作業(yè)，文化藝術(shù)業(yè)，體育，娛樂業(yè)五類；
（三）交通運輸業(yè)包括鐵路運輸業(yè)、道路運輸業(yè)、水上運輸業(yè)、航空運輸業(yè)、管道運輸業(yè)、多式聯(lián)運和運輸代理業(yè)六類；
（四）旅游業(yè)包括旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類。
具體判斷標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》執(zhí)行。
二、適用本公告的增值稅小規(guī)模納稅人范圍
增值稅小規(guī)模納稅人包含自然人。
增值稅小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人的，自一般納稅人生效之日起不再適用此條免稅政策；增值稅年應(yīng)稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯洖橐话慵{稅人而未登記，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)通知，逾期仍不辦理登記的，自逾期次月起不再適用此條免稅政策。
對個人出租房屋、辦稅服務(wù)廳代開發(fā)票和委托代征業(yè)務(wù)涉及的增值稅小規(guī)模納稅人，均適用此條免稅政策。
三、本公告之外的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免政策口徑
本公告之外的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免按房產(chǎn)稅暫行條例、城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例、《江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例施行細(xì)則》（蘇政發(fā)〔1986〕172號）、《江蘇省〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉實施辦法》（蘇政發(fā)〔2008〕26號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第1號）和《關(guān)于明確城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項的公告》（蘇地稅規(guī)〔2014〕6號）等規(guī)定辦理，不適用本公告相關(guān)政策口徑。
四、實施方式
本公告房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策采取納稅人“申報即享受”的方式辦理相關(guān)免稅手續(xù)。申報時，納稅人在網(wǎng)上填報已在申報表中設(shè)定的申請資料，稅務(wù)機關(guān)予以即時審核，對符合規(guī)定條件的即時核準(zhǔn)。
稅務(wù)機關(guān)后續(xù)核查主要通過稅收風(fēng)險管理的方式實施，核查中發(fā)現(xiàn)納稅人以隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料等手段騙取減免稅的，撤銷減免稅核準(zhǔn)，補征已核準(zhǔn)的稅款，并依法加收滯納金和記入納稅人的信用記錄；除上述情形外發(fā)現(xiàn)納稅人誤享受減免稅的，撤銷減免稅核準(zhǔn)，補征已核準(zhǔn)的稅款，不加收滯納金，不記入納稅人的信用記錄。如符合減免稅條件的納稅人未能及時享受本公告稅收優(yōu)惠的，可以在網(wǎng)上補充辦理申請手續(xù)，稅務(wù)機關(guān)及時予以核準(zhǔn)并退還相關(guān)已繳稅款。
江蘇省財政廳 國家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局
2020年3月18日