春晚抽中的千萬豪宅交付！這家揚州本地的頂流房企藏不住了
-
蘇商會
2024-04-18 14:45 -
文：
魯羚
2024除夕之夜，中央廣播電視總臺“2024年春節(jié)聯(lián)歡晚會”由京東房產(chǎn)提供的亞洲十大豪宅——芳甸一年使用權大獎驚喜落定。
恒通芳甸，在全國人民面前，驚艷亮相。
然而，創(chuàng)新總是會伴隨爭議，如此超前的觀念在20多年前還是很難被理解和接受的。2006年，遵循利用可再生能源地源熱泵技術，恒通開發(fā)了帝景藍灣項目。但是平均每平方米多花近500元做成的恒溫恒氧房子，卻引來不少爭議。公司部分高管認為這拉高了成本“不劃算”，而當時的消費者對新事物的不理解基本處于觀望狀態(tài)。
2023年恒通集團被揚州市人民政府評為“揚州突出貢獻民營企業(yè)（砥礪深耕類）”，位列揚州百強民企第13位。“2022年揚州市納稅突出貢獻企業(yè)”，連續(xù)五年在注冊地邗江區(qū)榮獲“一等功企業(yè)”，年年榮獲邗江區(qū)“納稅特別貢獻獎”。
據(jù)介紹，該項目綜合采用高性能圍護結構、高效能地源熱泵、太陽能光伏建筑一體化、雨水回收利用、綠化屋面、綠色建材、BIM等綠色技術措施，綠色低碳性能指標和環(huán)境控制指標先進，建筑綜合節(jié)能率達到78.4%，碳排放強度比同類建筑降低18.1%。并且通過云計算、大數(shù)據(jù)、移動互聯(lián)網(wǎng)等技術手段，實現(xiàn)智能建造+智慧運營+運營后評估+成果展示的全過程智慧應用場景，以智慧帶動綠色發(fā)展。
這些工作的布局離不開陳有川對整個建筑產(chǎn)業(yè)鏈的打造。自從確定“綠色建筑”這條發(fā)展主線之后，陳有川為了保證整個施工的質量，就陸續(xù)成立了相關的建筑總承包公司、安裝公司、裝飾裝修公司、后臺加工廠、物業(yè)服務等等，不知不覺間，恒通在綠色建筑領域的產(chǎn)業(yè)鏈雛形逐漸成形。
“以后的房子不僅僅具備居住屬性，還要每戶擁有花園露臺，在家享受生活的時代就要來了。”陳有川表示，當前流行的第四代建筑，就是要打造低密度、更加綠色宜居的產(chǎn)品，建出“好房子”才能營造“好生活”。
談到企業(yè)的未來規(guī)劃時，陳有川堅定地表示，要通過技術和服務的提升，把現(xiàn)有的10萬用戶服務好。在他看來，守住消費者才是企業(yè)賴以生存的根本。除此以外，還要積極外拓合作，與國企、央企合作，充分利用各方自身優(yōu)勢，共同整合社會資源，實現(xiàn)最優(yōu)化配置。
恒通芳甸，在全國人民面前，驚艷亮相。
2024除夕之夜，中央廣播電視總臺“2024年春節(jié)聯(lián)歡晚會”由京東房產(chǎn)提供的亞洲十大豪宅——芳甸一年使用權大獎驚喜落定。
來自陜西銅川的王致淵一家，在揚州的最美3月兌現(xiàn)春晚互動大獎。隨著這位幸運中獎嘉賓的交付簽約，這座價值千萬豪宅背后的建造商——恒通建設集團也進入更多人的視野。
這家有著22年發(fā)展歷程的匠心房企，一直秉持高質量、新科技、好服務的發(fā)展道路，如今已然成為了一面品質主義的旗幟，更是揚州這座城市的一份驕傲。
2023年，恒通集團上下攻堅克難，積極應對挑戰(zhàn)，實現(xiàn)總產(chǎn)值60多億元。近日，蘇商全媒體走進恒通建設集團專訪董事長陳有川，探尋恒通建設的綠色發(fā)展基因，以及對未來人居地產(chǎn)形象的美好詮釋。
“路走對了，就要堅持下去”
2002年，從事了幾十年建筑行業(yè)的陳有川剛從江蘇邗建集團退休，接手“恒通”這塊牌子，正式進軍房地產(chǎn)行業(yè)。
當時中國正迎來全面商品住宅時代，大量的房地產(chǎn)公司崛起，面對洶涌的市場大浪，陳有川決心要走出一條差異化的地產(chǎn)之路。
憑借在建筑行業(yè)多年的經(jīng)驗以及對政策的理解，陳有川關注到，有關房屋的節(jié)能減排、防污治污是一塊重要但很少被涉及的領域。為了解決這個問題，他當時在全國奔走調研，和住建部、建筑設計院專家以及南京大學、東南大學等高校人員研討學習，確定了運用可再生能源地源熱泵技術，建“恒溫恒氧”的房子，走出一條綠色建筑發(fā)展道路。
然而，創(chuàng)新總是會伴隨爭議，如此超前的觀念在20多年前還是很難被理解和接受的。2006年，遵循利用可再生能源地源熱泵技術，恒通開發(fā)了帝景藍灣項目。但是平均每平方米多花近500元做成的恒溫恒氧房子，卻引來不少爭議。公司部分高管認為這拉高了成本“不劃算”，而當時的消費者對新事物的不理解基本處于觀望狀態(tài)。
“這更堅定了我把帝景藍灣做成一個標桿化的示范區(qū)的決心，讓更多揚州的消費者去了解和選擇綠色節(jié)能建筑。”據(jù)陳有川介紹，公司通過組織客戶去南京、北京、武漢等地參加講座和實地體驗，讓越來越多的客戶認可并選擇了恒通的房子。
最終，帝景藍灣小區(qū)沒有辜負陳有川的期待，建成后成為了“中國綠色建筑”的典范，獲得了國家級綠色建筑與低能耗建筑“雙百”示范工程、江蘇省綠色建筑創(chuàng)新獎、江蘇省住宅建設示范基地等多項榮譽，多地政府、專家、企業(yè)紛紛來參觀學習交流。
如今，恒通集團對可再生清潔能源技術運用不斷優(yōu)化升級，已形成設計標準化、施工模塊化、運行平臺化的合理范式。
在交談中，陳有川用一組數(shù)據(jù)介紹了恒通的服務畫像：截至2024年春節(jié)，恒通投資建設服務了包含住宅寫字樓在內的100多個項目，面積累積1000多萬平方米，服務業(yè)主將近十萬人，電梯就有一千多臺。
地源熱泵技術建成的小區(qū)、研發(fā)寫字樓、商業(yè)綜合體的技術運用，年節(jié)電量3億千瓦時（節(jié)煤10萬噸），年減少碳排放25萬噸。該項技術居民全年制冷采暖280天，使用費僅21元/㎡。與北方冬季采暖120天使用費26-28元/㎡比，性價比更高。
在二十多年的發(fā)展歷程中，恒通集團形成了“綠色建筑與建筑節(jié)能”的投資、建設和運營產(chǎn)業(yè)鏈。在“藍灣系”和“星辰系”產(chǎn)品中，建筑節(jié)能率均達65%以上，可再生能源利用率達到了100%。“綠色三星”、“健康三星”運行標識項目9個；“廣廈獎”13個，詹天佑獎4個；是全國獲“廣廈獎”、“綠色三星”運行標識最多的一家，也是揚州唯一，為推動揚州綠色建筑發(fā)展發(fā)揮了重要作用！江蘇省委、省政府表彰恒通集團為100家“優(yōu)秀民營企業(yè)”之一，中國房地產(chǎn)高質量發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)，被譽為揚州民營企業(yè)的一面旗幟。
2023年恒通集團被揚州市人民政府評為“揚州突出貢獻民營企業(yè)（砥礪深耕類）”，位列揚州百強民企第13位。“2022年揚州市納稅突出貢獻企業(yè)”，連續(xù)五年在注冊地邗江區(qū)榮獲“一等功企業(yè)”，年年榮獲邗江區(qū)“納稅特別貢獻獎”。
恒通集團以科技住宅為研究對象，通過POE研究方法，完成了行業(yè)首個科技住宅的健康價值研究，形成《恒通科技住宅健康價值測評報告》，恒通科技住宅用戶滿意度更高、健康價值高、疫情期間綜合表現(xiàn)好。小區(qū)環(huán)境、室內的舒適性，方便了居家隔離，得到了業(yè)主認可。
“我們就順著綠色建筑這條路一直向前，習總書記說過，路走對了，就要堅持下去，這是我的體會。”陳有川這樣說到。
信息化風口下，打造智慧建筑
地處揚州市邗江區(qū)的恒通AI科創(chuàng)大廈，在一眾建筑中格外顯眼。這座按照綠色建筑三星級標準進行設計和建設的辦公樓，隱藏了眾多“黑科技”。
據(jù)介紹，該項目綜合采用高性能圍護結構、高效能地源熱泵、太陽能光伏建筑一體化、雨水回收利用、綠化屋面、綠色建材、BIM等綠色技術措施，綠色低碳性能指標和環(huán)境控制指標先進，建筑綜合節(jié)能率達到78.4%，碳排放強度比同類建筑降低18.1%。并且通過云計算、大數(shù)據(jù)、移動互聯(lián)網(wǎng)等技術手段，實現(xiàn)智能建造+智慧運營+運營后評估+成果展示的全過程智慧應用場景，以智慧帶動綠色發(fā)展。
陳有川表示，當前信息化、大數(shù)據(jù)應用邁入風口，建筑行業(yè)要想實現(xiàn)新質生產(chǎn)力的發(fā)展，就必須朝著智慧建筑的方向挺進。目前，恒通AI科創(chuàng)大廈結合“智慧地源熱泵系統(tǒng)、智慧工地、智慧建筑、大數(shù)據(jù)信息平臺”一體化信息平臺，并融合能源智慧管理、環(huán)境品質健康監(jiān)測等多個子系統(tǒng)，形成了綠色建筑全生命期智慧綜合管理體系，增強建筑綠色低碳效益。
向前邁一步，陳有川將綠色和智能理念細化到了日常生活的方方面面。他表示，下一步將探索小區(qū)的垃圾分類、防災防火、漏水防腐等領域的數(shù)字化建設，通過數(shù)字化更好地服務業(yè)主，也成就自身的進一步發(fā)展。
這些工作的布局離不開陳有川對整個建筑產(chǎn)業(yè)鏈的打造。自從確定“綠色建筑”這條發(fā)展主線之后，陳有川為了保證整個施工的質量，就陸續(xù)成立了相關的建筑總承包公司、安裝公司、裝飾裝修公司、后臺加工廠、物業(yè)服務等等，不知不覺間，恒通在綠色建筑領域的產(chǎn)業(yè)鏈雛形逐漸成形。
實際上，這條產(chǎn)業(yè)鏈在恒通成立時陳有川就規(guī)劃好了：“辦企業(yè)最重要的就是頂層設計，定位要準，還要有配套的服務去維護，只有這樣企業(yè)才能走得長遠。”
綠色科技創(chuàng)新研發(fā)成果顯著，近三年恒通集團取得3 項發(fā)明專利，84項實用新型專利，主編及參編行業(yè)團體標準8項，6項軟件著作權，15項市級與省級工法，恒通集團與揚州大學成立“恒通綠色建筑研究中心"，并與國內外高校、科研機構開展同步合作。
未來的住宅長什么樣？
在揚州本地流傳著這樣一句話：“東西南北中，房子選恒通。”
作為本土房企，恒通建設集團深耕揚州20余年，走的每一步都擲地有聲，拿出的每一個作品都讓人稱贊。
隨著人們居住水平的不斷提升，恒通集團在保持恒溫恒氧、智能智慧的核心優(yōu)勢基礎上，不斷創(chuàng)新，繼推出“藍灣”佳品、“星辰”精品后，再次推出“綠洲”高品質綠色住宅，打造空中露臺，給人們帶來更加綠色健康的居住體驗。
在陳有川看來，目前房地產(chǎn)行業(yè)面臨一個關鍵的轉型期，“中央提出‘房住不炒’，房地產(chǎn)粗暴式發(fā)展、房價快速上漲的時代成為歷史，我們必須適應這一變化，加快轉型。”
“以后的房子不僅僅具備居住屬性，還要每戶擁有花園露臺，在家享受生活的時代就要來了。”陳有川表示，當前流行的第四代建筑，就是要打造低密度、更加綠色宜居的產(chǎn)品，建出“好房子”才能營造“好生活”。
面對當下房地產(chǎn)低迷的形勢，陳有川卻顯得很有信心。“2019年在芳甸舉辦的一場活動中，國際知名投資家吉姆·羅杰斯的一句話讓我印象深刻，他說‘21世紀的世界經(jīng)濟要看中國’，至今我都對這句話充滿信心。”
過去幾年，在各大房企出現(xiàn)暴雷、裁員甚至破產(chǎn)的行情下，恒通不僅沒有裁員，還在2023年實現(xiàn)了總產(chǎn)值60多億元的發(fā)展。陳有川表示，企業(yè)應對經(jīng)濟周期的波動，關鍵要判斷方向，抓住機遇，更要積極應對。恒通的應對策略就是繼續(xù)發(fā)揮綠色節(jié)能的技術優(yōu)勢，為人們設計建造出更舒適宜居的房子。
談到企業(yè)的未來規(guī)劃時，陳有川堅定地表示，要通過技術和服務的提升，把現(xiàn)有的10萬用戶服務好。在他看來，守住消費者才是企業(yè)賴以生存的根本。除此以外，還要積極外拓合作，與國企、央企合作，充分利用各方自身優(yōu)勢，共同整合社會資源，實現(xiàn)最優(yōu)化配置。
作為住房改革的見證者、實踐者，陳有川每一個前行的腳印，都沒有離開建筑業(yè)。在建筑升級的當下，我們期待陳有川和他帶領的恒通能夠帶來更多科技和綠色兼?zhèn)涞?ldquo;好房子”。