春晚抽中的千萬(wàn)豪宅交付！這家揚(yáng)州本地的頂流房企藏不住了
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蘇商會(huì)
2024-04-18 14:45 -
文：
魯羚
2024除夕之夜，中央廣播電視總臺(tái)“2024年春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)”由京東房產(chǎn)提供的亞洲十大豪宅——芳甸一年使用權(quán)大獎(jiǎng)驚喜落定。
恒通芳甸，在全國(guó)人民面前，驚艷亮相。
然而，創(chuàng)新總是會(huì)伴隨爭(zhēng)議，如此超前的觀(guān)念在20多年前還是很難被理解和接受的。2006年，遵循利用可再生能源地源熱泵技術(shù)，恒通開(kāi)發(fā)了帝景藍(lán)灣項(xiàng)目。但是平均每平方米多花近500元做成的恒溫恒氧房子，卻引來(lái)不少爭(zhēng)議。公司部分高管認(rèn)為這拉高了成本“不劃算”，而當(dāng)時(shí)的消費(fèi)者對(duì)新事物的不理解基本處于觀(guān)望狀態(tài)。
2023年恒通集團(tuán)被揚(yáng)州市人民政府評(píng)為“揚(yáng)州突出貢獻(xiàn)民營(yíng)企業(yè)（砥礪深耕類(lèi)）”，位列揚(yáng)州百?gòu)?qiáng)民企第13位。“2022年揚(yáng)州市納稅突出貢獻(xiàn)企業(yè)”，連續(xù)五年在注冊(cè)地邗江區(qū)榮獲“一等功企業(yè)”，年年榮獲邗江區(qū)“納稅特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目綜合采用高性能?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)、高效能地源熱泵、太陽(yáng)能光伏建筑一體化、雨水回收利用、綠化屋面、綠色建材、BIM等綠色技術(shù)措施，綠色低碳性能指標(biāo)和環(huán)境控制指標(biāo)先進(jìn)，建筑綜合節(jié)能率達(dá)到78.4%，碳排放強(qiáng)度比同類(lèi)建筑降低18.1%。并且通過(guò)云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)智能建造+智慧運(yùn)營(yíng)+運(yùn)營(yíng)后評(píng)估+成果展示的全過(guò)程智慧應(yīng)用場(chǎng)景，以智慧帶動(dòng)綠色發(fā)展。
這些工作的布局離不開(kāi)陳有川對(duì)整個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)鏈的打造。自從確定“綠色建筑”這條發(fā)展主線(xiàn)之后，陳有川為了保證整個(gè)施工的質(zhì)量，就陸續(xù)成立了相關(guān)的建筑總承包公司、安裝公司、裝飾裝修公司、后臺(tái)加工廠(chǎng)、物業(yè)服務(wù)等等，不知不覺(jué)間，恒通在綠色建筑領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)鏈雛形逐漸成形。
“以后的房子不僅僅具備居住屬性，還要每戶(hù)擁有花園露臺(tái)，在家享受生活的時(shí)代就要來(lái)了。”陳有川表示，當(dāng)前流行的第四代建筑，就是要打造低密度、更加綠色宜居的產(chǎn)品，建出“好房子”才能營(yíng)造“好生活”。
談到企業(yè)的未來(lái)規(guī)劃時(shí)，陳有川堅(jiān)定地表示，要通過(guò)技術(shù)和服務(wù)的提升，把現(xiàn)有的10萬(wàn)用戶(hù)服務(wù)好。在他看來(lái)，守住消費(fèi)者才是企業(yè)賴(lài)以生存的根本。除此以外，還要積極外拓合作，與國(guó)企、央企合作，充分利用各方自身優(yōu)勢(shì)，共同整合社會(huì)資源，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化配置。
恒通芳甸，在全國(guó)人民面前，驚艷亮相。
2024除夕之夜，中央廣播電視總臺(tái)“2024年春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)”由京東房產(chǎn)提供的亞洲十大豪宅——芳甸一年使用權(quán)大獎(jiǎng)驚喜落定。
來(lái)自陜西銅川的王致淵一家，在揚(yáng)州的最美3月兌現(xiàn)春晚互動(dòng)大獎(jiǎng)。隨著這位幸運(yùn)中獎(jiǎng)嘉賓的交付簽約，這座價(jià)值千萬(wàn)豪宅背后的建造商——恒通建設(shè)集團(tuán)也進(jìn)入更多人的視野。
這家有著22年發(fā)展歷程的匠心房企，一直秉持高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)的發(fā)展道路，如今已然成為了一面品質(zhì)主義的旗幟，更是揚(yáng)州這座城市的一份驕傲。
2023年，恒通集團(tuán)上下攻堅(jiān)克難，積極應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值60多億元。近日，蘇商全媒體走進(jìn)恒通建設(shè)集團(tuán)專(zhuān)訪(fǎng)董事長(zhǎng)陳有川，探尋恒通建設(shè)的綠色發(fā)展基因，以及對(duì)未來(lái)人居地產(chǎn)形象的美好詮釋。
“路走對(duì)了，就要堅(jiān)持下去”
2002年，從事了幾十年建筑行業(yè)的陳有川剛從江蘇邗建集團(tuán)退休，接手“恒通”這塊牌子，正式進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)。
當(dāng)時(shí)中國(guó)正迎來(lái)全面商品住宅時(shí)代，大量的房地產(chǎn)公司崛起，面對(duì)洶涌的市場(chǎng)大浪，陳有川決心要走出一條差異化的地產(chǎn)之路。
憑借在建筑行業(yè)多年的經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)政策的理解，陳有川關(guān)注到，有關(guān)房屋的節(jié)能減排、防污治污是一塊重要但很少被涉及的領(lǐng)域。為了解決這個(gè)問(wèn)題，他當(dāng)時(shí)在全國(guó)奔走調(diào)研，和住建部、建筑設(shè)計(jì)院專(zhuān)家以及南京大學(xué)、東南大學(xué)等高校人員研討學(xué)習(xí)，確定了運(yùn)用可再生能源地源熱泵技術(shù)，建“恒溫恒氧”的房子，走出一條綠色建筑發(fā)展道路。
然而，創(chuàng)新總是會(huì)伴隨爭(zhēng)議，如此超前的觀(guān)念在20多年前還是很難被理解和接受的。2006年，遵循利用可再生能源地源熱泵技術(shù)，恒通開(kāi)發(fā)了帝景藍(lán)灣項(xiàng)目。但是平均每平方米多花近500元做成的恒溫恒氧房子，卻引來(lái)不少爭(zhēng)議。公司部分高管認(rèn)為這拉高了成本“不劃算”，而當(dāng)時(shí)的消費(fèi)者對(duì)新事物的不理解基本處于觀(guān)望狀態(tài)。
“這更堅(jiān)定了我把帝景藍(lán)灣做成一個(gè)標(biāo)桿化的示范區(qū)的決心，讓更多揚(yáng)州的消費(fèi)者去了解和選擇綠色節(jié)能建筑。”據(jù)陳有川介紹，公司通過(guò)組織客戶(hù)去南京、北京、武漢等地參加講座和實(shí)地體驗(yàn)，讓越來(lái)越多的客戶(hù)認(rèn)可并選擇了恒通的房子。
最終，帝景藍(lán)灣小區(qū)沒(méi)有辜負(fù)陳有川的期待，建成后成為了“中國(guó)綠色建筑”的典范，獲得了國(guó)家級(jí)綠色建筑與低能耗建筑“雙百”示范工程、江蘇省綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)、江蘇省住宅建設(shè)示范基地等多項(xiàng)榮譽(yù)，多地政府、專(zhuān)家、企業(yè)紛紛來(lái)參觀(guān)學(xué)習(xí)交流。
如今，恒通集團(tuán)對(duì)可再生清潔能源技術(shù)運(yùn)用不斷優(yōu)化升級(jí)，已形成設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、施工模塊化、運(yùn)行平臺(tái)化的合理范式。
在交談中，陳有川用一組數(shù)據(jù)介紹了恒通的服務(wù)畫(huà)像：截至2024年春節(jié)，恒通投資建設(shè)服務(wù)了包含住宅寫(xiě)字樓在內(nèi)的100多個(gè)項(xiàng)目，面積累積1000多萬(wàn)平方米，服務(wù)業(yè)主將近十萬(wàn)人，電梯就有一千多臺(tái)。
地源熱泵技術(shù)建成的小區(qū)、研發(fā)寫(xiě)字樓、商業(yè)綜合體的技術(shù)運(yùn)用，年節(jié)電量3億千瓦時(shí)（節(jié)煤10萬(wàn)噸），年減少碳排放25萬(wàn)噸。該項(xiàng)技術(shù)居民全年制冷采暖280天，使用費(fèi)僅21元/㎡。與北方冬季采暖120天使用費(fèi)26-28元/㎡比，性?xún)r(jià)比更高。
在二十多年的發(fā)展歷程中，恒通集團(tuán)形成了“綠色建筑與建筑節(jié)能”的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)鏈。在“藍(lán)灣系”和“星辰系”產(chǎn)品中，建筑節(jié)能率均達(dá)65%以上，可再生能源利用率達(dá)到了100%。“綠色三星”、“健康三星”運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目9個(gè)；“廣廈獎(jiǎng)”13個(gè)，詹天佑獎(jiǎng)4個(gè)；是全國(guó)獲“廣廈獎(jiǎng)”、“綠色三星”運(yùn)行標(biāo)識(shí)最多的一家，也是揚(yáng)州唯一，為推動(dòng)揚(yáng)州綠色建筑發(fā)展發(fā)揮了重要作用！江蘇省委、省政府表彰恒通集團(tuán)為100家“優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)”之一，中國(guó)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展優(yōu)秀企業(yè)，被譽(yù)為揚(yáng)州民營(yíng)企業(yè)的一面旗幟。
2023年恒通集團(tuán)被揚(yáng)州市人民政府評(píng)為“揚(yáng)州突出貢獻(xiàn)民營(yíng)企業(yè)（砥礪深耕類(lèi)）”，位列揚(yáng)州百?gòu)?qiáng)民企第13位。“2022年揚(yáng)州市納稅突出貢獻(xiàn)企業(yè)”，連續(xù)五年在注冊(cè)地邗江區(qū)榮獲“一等功企業(yè)”，年年榮獲邗江區(qū)“納稅特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。
恒通集團(tuán)以科技住宅為研究對(duì)象，通過(guò)POE研究方法，完成了行業(yè)首個(gè)科技住宅的健康價(jià)值研究，形成《恒通科技住宅健康價(jià)值測(cè)評(píng)報(bào)告》，恒通科技住宅用戶(hù)滿(mǎn)意度更高、健康價(jià)值高、疫情期間綜合表現(xiàn)好。小區(qū)環(huán)境、室內(nèi)的舒適性，方便了居家隔離，得到了業(yè)主認(rèn)可。
“我們就順著綠色建筑這條路一直向前，習(xí)總書(shū)記說(shuō)過(guò)，路走對(duì)了，就要堅(jiān)持下去，這是我的體會(huì)。”陳有川這樣說(shuō)到。
信息化風(fēng)口下，打造智慧建筑
地處揚(yáng)州市邗江區(qū)的恒通AI科創(chuàng)大廈，在一眾建筑中格外顯眼。這座按照綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)的辦公樓，隱藏了眾多“黑科技”。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目綜合采用高性能?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)、高效能地源熱泵、太陽(yáng)能光伏建筑一體化、雨水回收利用、綠化屋面、綠色建材、BIM等綠色技術(shù)措施，綠色低碳性能指標(biāo)和環(huán)境控制指標(biāo)先進(jìn)，建筑綜合節(jié)能率達(dá)到78.4%，碳排放強(qiáng)度比同類(lèi)建筑降低18.1%。并且通過(guò)云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)智能建造+智慧運(yùn)營(yíng)+運(yùn)營(yíng)后評(píng)估+成果展示的全過(guò)程智慧應(yīng)用場(chǎng)景，以智慧帶動(dòng)綠色發(fā)展。
陳有川表示，當(dāng)前信息化、大數(shù)據(jù)應(yīng)用邁入風(fēng)口，建筑行業(yè)要想實(shí)現(xiàn)新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展，就必須朝著智慧建筑的方向挺進(jìn)。目前，恒通AI科創(chuàng)大廈結(jié)合“智慧地源熱泵系統(tǒng)、智慧工地、智慧建筑、大數(shù)據(jù)信息平臺(tái)”一體化信息平臺(tái)，并融合能源智慧管理、環(huán)境品質(zhì)健康監(jiān)測(cè)等多個(gè)子系統(tǒng)，形成了綠色建筑全生命期智慧綜合管理體系，增強(qiáng)建筑綠色低碳效益。
向前邁一步，陳有川將綠色和智能理念細(xì)化到了日常生活的方方面面。他表示，下一步將探索小區(qū)的垃圾分類(lèi)、防災(zāi)防火、漏水防腐等領(lǐng)域的數(shù)字化建設(shè)，通過(guò)數(shù)字化更好地服務(wù)業(yè)主，也成就自身的進(jìn)一步發(fā)展。
這些工作的布局離不開(kāi)陳有川對(duì)整個(gè)建筑產(chǎn)業(yè)鏈的打造。自從確定“綠色建筑”這條發(fā)展主線(xiàn)之后，陳有川為了保證整個(gè)施工的質(zhì)量，就陸續(xù)成立了相關(guān)的建筑總承包公司、安裝公司、裝飾裝修公司、后臺(tái)加工廠(chǎng)、物業(yè)服務(wù)等等，不知不覺(jué)間，恒通在綠色建筑領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)鏈雛形逐漸成形。
實(shí)際上，這條產(chǎn)業(yè)鏈在恒通成立時(shí)陳有川就規(guī)劃好了：“辦企業(yè)最重要的就是頂層設(shè)計(jì)，定位要準(zhǔn)，還要有配套的服務(wù)去維護(hù)，只有這樣企業(yè)才能走得長(zhǎng)遠(yuǎn)。”
綠色科技創(chuàng)新研發(fā)成果顯著，近三年恒通集團(tuán)取得3 項(xiàng)發(fā)明專(zhuān)利，84項(xiàng)實(shí)用新型專(zhuān)利，主編及參編行業(yè)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)8項(xiàng)，6項(xiàng)軟件著作權(quán)，15項(xiàng)市級(jí)與省級(jí)工法，恒通集團(tuán)與揚(yáng)州大學(xué)成立“恒通綠色建筑研究中心"，并與國(guó)內(nèi)外高校、科研機(jī)構(gòu)開(kāi)展同步合作。
未來(lái)的住宅長(zhǎng)什么樣？
在揚(yáng)州本地流傳著這樣一句話(huà)：“東西南北中，房子選恒通。”
作為本土房企，恒通建設(shè)集團(tuán)深耕揚(yáng)州20余年，走的每一步都擲地有聲，拿出的每一個(gè)作品都讓人稱(chēng)贊。
隨著人們居住水平的不斷提升，恒通集團(tuán)在保持恒溫恒氧、智能智慧的核心優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上，不斷創(chuàng)新，繼推出“藍(lán)灣”佳品、“星辰”精品后，再次推出“綠洲”高品質(zhì)綠色住宅，打造空中露臺(tái)，給人們帶來(lái)更加綠色健康的居住體驗(yàn)。
在陳有川看來(lái)，目前房地產(chǎn)行業(yè)面臨一個(gè)關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型期，“中央提出‘房住不炒’，房地產(chǎn)粗暴式發(fā)展、房?jī)r(jià)快速上漲的時(shí)代成為歷史，我們必須適應(yīng)這一變化，加快轉(zhuǎn)型。”
“以后的房子不僅僅具備居住屬性，還要每戶(hù)擁有花園露臺(tái)，在家享受生活的時(shí)代就要來(lái)了。”陳有川表示，當(dāng)前流行的第四代建筑，就是要打造低密度、更加綠色宜居的產(chǎn)品，建出“好房子”才能營(yíng)造“好生活”。
面對(duì)當(dāng)下房地產(chǎn)低迷的形勢(shì)，陳有川卻顯得很有信心。“2019年在芳甸舉辦的一場(chǎng)活動(dòng)中，國(guó)際知名投資家吉姆·羅杰斯的一句話(huà)讓我印象深刻，他說(shuō)‘21世紀(jì)的世界經(jīng)濟(jì)要看中國(guó)’，至今我都對(duì)這句話(huà)充滿(mǎn)信心。”
過(guò)去幾年，在各大房企出現(xiàn)暴雷、裁員甚至破產(chǎn)的行情下，恒通不僅沒(méi)有裁員，還在2023年實(shí)現(xiàn)了總產(chǎn)值60多億元的發(fā)展。陳有川表示，企業(yè)應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)周期的波動(dòng)，關(guān)鍵要判斷方向，抓住機(jī)遇，更要積極應(yīng)對(duì)。恒通的應(yīng)對(duì)策略就是繼續(xù)發(fā)揮綠色節(jié)能的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，為人們?cè)O(shè)計(jì)建造出更舒適宜居的房子。
談到企業(yè)的未來(lái)規(guī)劃時(shí)，陳有川堅(jiān)定地表示，要通過(guò)技術(shù)和服務(wù)的提升，把現(xiàn)有的10萬(wàn)用戶(hù)服務(wù)好。在他看來(lái)，守住消費(fèi)者才是企業(yè)賴(lài)以生存的根本。除此以外，還要積極外拓合作，與國(guó)企、央企合作，充分利用各方自身優(yōu)勢(shì)，共同整合社會(huì)資源，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化配置。
作為住房改革的見(jiàn)證者、實(shí)踐者，陳有川每一個(gè)前行的腳印，都沒(méi)有離開(kāi)建筑業(yè)。在建筑升級(jí)的當(dāng)下，我們期待陳有川和他帶領(lǐng)的恒通能夠帶來(lái)更多科技和綠色兼?zhèn)涞?ldquo;好房子”。